Programme : Réhabilitation d’un immeuble patrimonial avec création de 10 logements

Maître d’ouvrage : France Pierre Patrimoine

BET: MATH Ingénierie

Mission : Base

Surface : 627 m²

Coût : 1 152 447 € H.T.

Le projet concerne la réhabilitation d’un immeuble ancien situé au cœur du centre historique de Saintes, à l’angle de la rue Victor Hugo, de la rue Saint-Michel et de la place aux Herbes. Implanté sur une parcelle de 410 m², le bâtiment occupe une portion d’îlot dont l’histoire est étroitement liée aux vestiges d’une ancienne église, autour desquels se sont développées des constructions aux XVIIIe et XIXe siècles, progressivement aménagées en logements puis transformées en bureaux.

L’opération vise à restituer une vocation résidentielle à cet ensemble bâti en y aménageant 10 logements, répartis aux étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée conserve une propriété commerciale indépendante, à l’exception du hall d’entrée situé place aux Herbes.

Le projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation respectueuse du bâti existant : les volumes et l’implantation des constructions sont intégralement conservés, l’intervention portant principalement sur la restructuration intérieure et l’adaptation des espaces aux usages contemporains de l’habitat.

Cette opération contribue ainsi à la valorisation du patrimoine bâti du centre ancien tout en participant à la redynamisation résidentielle du cœur de ville.