Programme : Réhabilitation d’un ancien laboratoire en 21 logements collectifs

Maître d’ouvrage : URBAN VITALIM 4

BET : ETBA, ATC Ingénierie

Mission : Base

Surface : 1 514,1 m²

Coût : 2 496 415,9 € H.T.

Chantier en cours

Au cœur du centre historique d’Agen, ce projet transforme un ancien laboratoire d’analyses médicales en un ensemble de 21 logements du T1 au T4 bis.

Le bâtiment, composé de cinq corps bâtis assemblés au fil du temps, ouvre sur trois rues aux caractères distincts : Place Barbès, rue des Cornières et rue Louis Blanc, offrant une richesse architecturale faite de pierres apparentes, de crépis et de façades hétérogènes.

Implanté en Site Patrimonial Remarquable, le projet fait le choix d’une réhabilitation respectueuse : conservation des volumes existants, interventions ciblées (dépose de l’auvent d’entrée, création d’une coursive couverte sur cour intérieure) et valorisation du patrimoine bâti plutôt que sa dénaturation.

Le programme intègre également les usages contemporains : stationnement vélos, local à déchets trié, boîtes aux lettres, tout en composant avec une contrainte réglementaire forte liée au risque inondation. Un exercice d’équilibre entre mémoire du lieu et habitat qualitatif.